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Ussel (19200)

5 pièces - 99,40 m²

Charmante maison des années 1920 rénovée avec soin

129 600 €
Ref : 21675U
A propos de ce bien

Découvrez le charme de l'ancien alliée au confort moderne avec cette belle maison des années 1920, idéalement située dans un quartier calme, à deux pas des commerces et d'une école primaire. Dès l'arrivée, le rez-de-rue propose un garage praticable ainsi qu'une cave idéale pour le stockage. En accédant au rez-de-jardin, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine équipée et aménagée, directement attenante à une salle à manger conviviale. Ce niveau dispose également d'un agréable séjour, d'une première chambre et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte créée récemment d'environ 30 m², parfaite pour vos repas en plein air, sous laquelle se trouve un espace abrité pour garer un véhicule supplémentaire. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres et d'une pièce palière lumineuse ouvrant sur un balcon. Une salle d'eau fonctionnelle avec WC vient parfaire ce niveau. Le bien a bénéficié de nombreux travaux de rénovation et de remise aux normes récents : isolation performante assurant un bon DPE, menuiseries en PVC double vitrage, remise aux normes de l'électricité et aménagement intérieur soigné. Côté chauffage, l'ensemble est chauffé efficacement par deux poêles à granulés, complétés par des convecteurs électriques. Enfin, vous serez séduit par son agréable terrain arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Un bien rare sur le secteur, prêt à vous accueillir sans travaux à prévoir !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 19200
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1923
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
cuisine 12.7 m²

salon/sejour 12.9 m²

avec poêle à granulés

Salle à manger 10 m²

avec poêle à granulés

chambre 9.6 m²

WC 1 m²

Etage 1
chambre 20.3 m²

chambre 14.9 m²

Salle d'eau avec WC 5.1 m²

Palier 9.1 m²

Accès sur balcon

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 129 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %
Taxe foncière annuelle 1 806 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 55 72 30 48
Adresse
3 boulevard Victor Hugo 19200 Ussel

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