Nouveauté

Ussel (19200)

6 pièces - 115,40 m²

CHARMANTE MAISON DE CARACTÈRE EN IMPASSE

171 200 €

Ref : 21455U

A propos de ce bien

Située au calme d'une impasse résidentielle, à seulement 2 minutes à pied des commodités et de l'école primaire, découvrez cette maison unique au cachet singulier, aménagée dans un ancien café. Édifiée sur un superbe terrain clos et plat d'environ 700 m², elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie baignée de lumière, un salon chaleureux, ainsi qu'une cuisine équipée avec coin repas et insert à bois. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit avec ses 3 chambres et son bureau. Idéal pour un artisan ou un projet d'extension, ce bien dispose d'atouts indéniables : un premier garage attenant avec chaufferie et cave offrant un fort potentiel d'agrandissement, ainsi qu'un second garage indépendant et très spacieux de 50 m² environ. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage central au gaz de ville et d'une bonne classification énergétique. Une opportunité rare alliant histoire, et tranquillité. À visiter sans tarder !

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 19200

surface terrain 762 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone NON

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1914

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 23.8 m²

salon/sejour 13.7 m²

Salle d'eau 6.6 m²

HSP 183

WC 1.7 m²

HSP 183

cuisine 23.4 m²

avec espace salle à manger HSP 200

Etage 1

chambre 8.9 m²

chambre 11.4 m²

chambre 11.2 m²

chambre 12.5 m²

Couloir 2.2 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 171 200 €

Taxe foncière annuelle 1 600 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 72 30 48

E-mail agence.ussel@blayez-immobilier.fr

Adresse

3 boulevard Victor Hugo 19200 Ussel

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