Sornac (19290)

5 pièces - 94,30 m²

Charmante maison en pierre (1883) proche SORNAC.

149 040 €

Ref : 21517U

A propos de ce bien

Idéalement située au cœur d'un environnement verdoyant et calme, découvrez cette authentique maison d'habitation de 1883, construite en pierre et couverte en ardoise naturelle et synthétique. Élevée sur une cave partielle en sous-sol, cette bâtisse pleine de cachet offre une structure saine et de magnifiques volumes qui n'attendent que vos projets. Le rdc, entièrement de plain-pied, s’ouvre sur un couloir qui dessert une pièce à vivre chaleureuse, véritable cœur de la maison, agrémentée d’un authentique cantou avec insert ouvert, d’un évier et de meubles de cuisine. Ce niveau comprend également une seconde cuisine (non équipée et non aménagée), deux chambres confortables ainsi qu’une sde avec WC rénovée récemment. À l’étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires. Un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son potentiel d’agrandissement : une ancienne grange/étable attenante et aménageable communique déjà directement avec la partie habitation par l’étage, idéale pour créer un grand salon cathédrale ou des pièces de vie supplémentaires.

Côté extérieurs et annexes, le bien dispose de deux remises situées à l'arrière de la maison et d'un garage indépendant de 28 m² environ. Le tout est implanté sur un superbe terrain attenant non clôturé de plus d'1.2 ha, composé de prés et d'un petit bois, offrant un cadre de vie paisible et naturel. Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et du patrimoine. Travaux de modernisation et remise aux normes à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 19290

surface terrain 1,29 ha

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Campagne

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1883

Composition

Etage -1

cave m²

Rez de chaussée

salon/sejour 27.6 m²

avec insert bois

cuisine 16.5 m²

chambre 8.8 m²

chambre 9.5 m²

Salle d'eau avec WC 4.6 m²

entrée 4.4 m²

Débarras attenant 3.8 m²

Ancienne étable attenante 51 m²

Bûcher + remise

Etage 1

chambre 8.3 m²

chambre 9.1 m²

Dégagement 5.5 m²

Mezzanine 20.2 m²

Mezzanine 28.1 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 040 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 138 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Taxe foncière annuelle 590 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 72 30 48

E-mail agence.ussel@blayez-immobilier.fr

Adresse

3 boulevard Victor Hugo 19200 Ussel

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