Exclusivité

Bourg-Lastic (63760)

4 pièces - 146 m²

A VISITER SANS ATTENDRE

98 100 €

Ref : 20987U

A propos de ce bien

Superbe maison de bourg, alliant confort, modernité et luminosité. Idéalement située au coeur du village de Bourg-Lastic, elle saura séduire les amoureux de belles prestations et de volumes généreux. Au rdc, vous trouverez un grand hall d'entrée, une ancienne sdb à rénover, et une superbe pièce à vivre avec cuisine ouverte, espace convivial baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures sur l’extérieur, parfait pour recevoir famille et amis. Au 1er étage, vous profiterez d'un salon spacieux et cosy, un wc, un bureau et une petite terrasse qui vous permettra de profiter de moments de détente à l'abris des regards, sans l'inconvénient de l'entretien d'un jardin. Au 2nd étage, suite parentale avec sde / wc. Une 2ème chambre à rénover et un grenier complèteront l'espace de vie déjà existant si vous avez besoin de plus de volumes. Cette maison à l'esprit moderne sera parfaite pour des projets variés (résidence principale, maison de vacances, location courte durée le reste du temps...). Travaux importants effectués récemment (dalle en rdc, ravalement de façade côté rue, menuiseries triple vitrage, isolation des murs périphériques, remise aux normes du système électrique...). A 2 min de toutes les commodités (petit supermarché, médecin, école, boulangerie...) et non loin des villes du Mont Dore, de la Bourboule et des pistes de ski.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 63760

surface terrain 71 m²

Nombre de pièces 4

Etage 4

Nombre de niveaux 5

Détails

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Exposition Est

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Composition

Rez de chaussée

cuisine americaine 9.2 m²

, nature du sol : Carrelage

sejour 31.8 m²

, nature du sol : Carrelage

hall 10.1 m²

, nature du sol : Carrelage

salle de bains 6.0 m²

, nature du sol : Dalle beton

Etage 1

salon 24.8 m²

, nature du sol : Carrelage

wc 2.9 m²

, nature du sol : Carrelage

bureau 8.1 m²

, nature du sol : Carrelage

Etage 2

suite parentale 25.8 m²

, nature du sol : Parquet flottant

degagement 2.0 m²

, nature du sol : Parquet

Etage 3

chambre 35.0 m²

, nature du sol : Parquet

Etage 4

combles amenageables 16.8 m²

, nature du sol : PLANCHER

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 98 100 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %

Taxe foncière annuelle 575 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 72 30 48

E-mail agence.ussel@blayez-immobilier.fr

Adresse

3 boulevard Victor Hugo 19200 Ussel

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