Chavanac (19290)

5 pièces - 95 m²

Coup de cœur en Haute-Corrèze : Maison de charme avec terrasse et garages

116 500 €

Ref : 21396M

A propos de ce bien

Charmante maison de hameau rénovée, située au cœur d’un village typique de Haute-Corrèze, à seulement 15 minutes de Meymac.

D’une surface habitable d’environ 95 m², cette maison reconstruite dans les années 60 vous séduira par son intérieur soigné et son excellent niveau de confort. Édifiée sur un terrain de 362 m², elle constitue un cadre idéal pour une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC et coin buanderie.

À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’un agréable salon lumineux bénéficiant d’une baie vitrée ouvrant sur un balcon.

La maison dispose de prestations de qualité : double vitrage récent sur l’ensemble des huisseries, radiateurs électriques modernes couplés à un poêle à bois, ainsi que des combles récemment isolés, garantissant un confort optimal en toute saison.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse aménagée de 15 m² à l’arrière de la maison, idéale pour les beaux jours, ainsi que de deux garages complétant ce bien.

Un bien plein de charme, prêt à vivre, dans un environnement calme et authentique.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 19290

surface terrain 362 m²

Surface loi Carrez (m²) 95 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue hameau

Détails

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Poêle, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1961

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

Composition

Rez de chaussée

cuisine 13.44 m²

chambre 9.57 m²

salle de bain 4.65 m²

entrée 5.10 m²

Salle à manger 9.59 m²

terrasse 15 m²

Etage 1

salon/sejour 20.96 m²

chambre 10.17 m²

chambre 9.57 m²

salle de bain 3.43 m²

bureau 4.00 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 116 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 108 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,87 %

Taxe foncière annuelle 796 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 93 34 34

E-mail contact@blayez-immobilier.fr

Adresse

48 AVENUE CHARLES DE GAULLE 19300 Égletons

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