Coup de coeur

Saint-Mexant (19330)

5 pièces - 170 m²

Charmante maison en pierres avec piscine, terrasse et terrain d'environ 2 822 m²

414 500 €

Ref : 21686T

A propos de ce bien

Laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierres, offrant de beaux volumes et un agréable cadre de vie. Implantée sur un terrain clos et plat d’environ 3385 m², elle réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille et profiter pleinement des extérieurs.

Située à proximité d'un bourg avec commodités, écoles et proche des axes routiers desservant Tulle, Brive et Limoges, sa situation géographique est idéale pour accueillir votre famille.

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine équipée et aménagée, semi-ouverte sur un salon chaleureux et une salle à manger lumineuse. Une pièce supplémentaire, pouvant être aménagée en bureau ou en chambre, permet d’envisager une vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, un palier mène à trois grandes chambres lumineuses, agrémentées de beaux parquets, ainsi qu’à un dressing fonctionnel. Une salle de bains entièrement rénovée, équipée d’une baignoire et d’une douche, et un WC séparé viennent compléter cet espace nuit.Le deuxième étage accueille des combles aménageables, offrant de belles possibilités d’évolution selon vos projets.

En sous-sol, vous bénéficierez d’un espace dédié au pool house et à la chaudière, ainsi que d’un garage permettant le stationnement de deux véhicules.

À l’extérieur, une agréable terrasse aménagée vous permettra de profiter des beaux jours, avec un espace repas et un coin détente. Le vaste jardin accueille également une piscine équipée d’un volet de protection immergé, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

Une propriété pleine de charme, alliant authenticité, confort et potentiel, à découvrir sans tarder en contactant votre agece de TULLE au 05.55.93.94.94 !

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 19330

surface terrain 3 385 m²

Surface loi Carrez (m²) 170 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 4

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage Chaudière, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1943

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 414 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 395 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,94 %

Taxe foncière annuelle 1 570 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 93 94 94

E-mail agence.tulle@blayez-immobilier.fr

Adresse

37 Rue Jean Jaurès 19000 Tulle

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