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Neuvic (19160)
6 pièces - 188,92 m²

Bien rare sur son secteur

378 000 €
Ref : 21518U
A propos de ce bien

Dans un espace de verdure préservé et à l'abri des regards, venez découvrir cette belle maison en pierre, aux portes de Neuvic. Composée d'une habitation principale avec, au rez-de-chaussée, cuisine américaine avec espace séjour - salle à manger ouvert, un cellier, une cuisine d'été, une buanderie, une salle d'eau et un toilette sèche, à l'étage, un palier desservant trois chambres, dont une avec dressing, et une salle d'eau avec WC. Attenant à la maison, vous trouverez un gîte cosy comprenant une cuisine ouverte sur un séjour au rez-de-chaussée et, à l'étage l'espace nuit avec sa chambre, sa mezzanine et sa salle d'eau avec WC. Bâtisse en pierre typique de notre région, elle a été entièrement rénovée en respectant les principes de l'éco-rénovation. Soucieux de votre environnement et de votre impact? Les différents matériaux utilisés pour cette transformation complète ont été choisies et pensées pour que ce bien soit écoénergétique: le chaux chanvre, allié indéniable pour une maison parfaitement isolée, qui régule également l'humidité ambiante, résiste au feu et réduit efficacment les bruits extérieurs; l'enduit terre, 100% naturel, qui augemente la qualité de l'air intérieur en absorbant l'humidité ambiante et en la restituant lorsque l'air intérieur est trop sec tout en laissant le mur respirer, également très bon pour le confort d'été et qui apporte une ambiance chaleureuse; ouate de cellulose, matériaux d'isolation thermique et performant. Le confort d'hiver sera assuré par un poêle de masse sur-mesure et performant grantissant une chaleur douce et continu. Autre atout non négligeable: son terrain de plus de 1 hectare libre avec source, offrant une vue dominante sur une campagne préservée. 
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 19160
surface terrain 1,18 ha
Surface loi Carrez (m²) 195 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée, Campagne
Détails
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 1948
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
cuisine 40.97 m²

salon/sejour 32.93 m²

Cellier 1 8.29 m²

Cellier 2 12.91 m²

buanderie 9.51 m²

Salle d'eau 6.38 m²

annexe 45.97 m²

Gîte attenant: rdc cuisine - séjour: 18.92m², étage: palier 3.45m², chambre 12.28m², salle d'eau WC 3.04m², Mezzanine 8.28m²

Toilette sèche 1.80 m²

Etage 1
Palier 16.34 m²

chambre 15.57 m²

chambre 19.02 m²

chambre 17.54 m²

dont dressing de 4.39m²

Salle d'eau - WC 7.48 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 417 €
Energie
DPE GES
Copropriété
Copropriété NON
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 05 55 72 30 48
E-mail agence.ussel@blayez-immobilier.fr
Adresse
3 boulevard Victor Hugo 19200 Ussel

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