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Un coin de paradis au bord du lac de la valette
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UN COIN DE PARADIS AU BORD DU LAC DE LA VALETTE
21167E

UN COIN DE PARADIS AU BORD DU LAC DE LA VALETTE

MARCILLAC-LA-CROISILLE
Hab. 70m²
Pièces 3
Terr. 554 m²
160500 € FAI
Honoraire inclus charges acquéreur : 7 % TTC
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EXCLUSIVITÉ
MARCILLAC-LA-CROISILLE : vente vente de 3 pièces - grande image 1
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Détails du bien

Ce charmant chalet de plain-pied bénéficie d’un emplacement exceptionnel, avec un accès direct au lac de la Valette. Idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, ce bien rare offre un cadre de vie apaisant, en parfaite harmonie avec l’environnement. Le chalet se compose d’une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur l’extérieur, d’une cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau et d'un WC séparé. L’ensemble a été conçu dans un esprit moderne et fonctionnel. À l’extérieur, de généreuses terrasses en bois invitent à la détente et aux moments conviviaux, face à la beauté naturelle du site. En annexe, un abri de jardin de plus de 16m², déjà raccordé à l’eau et à l’électricité, offre un beau potentiel d’aménagement en espace nuit supplémentaire, bureau ou atelier selon vos besoins. Ce bien unique représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre Marcillacois. Un lieu où l’on se sent immédiatement ailleurs, entre bois et eau, dans un cadre paisible et préservé.

- Prix net vendeur : 150000€. Montant des honoraires (HCA) : 10500€.
- Logement à consommation énergie excessive.
Situation :
Campagne
État :
Habitable
Esposition :
Sud|ouest
Année constr. :
1989 - 2000
Commerces :
5 Mn
Ecole :
5 Mn
Ecole :
5 Mn
Terrasse :
Oui
Taxe foncière :
329 €

Bilan énergétique

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet de connaître avant occupation de l’habitat, la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre de celui-ci.
Consommation énergétique : F
Émission GES : B
Type de chauffage : Electrique
Année réalisation DPE : 09/10/2025
Montant dépense min DPE : 1780.00 €
Montant dépense max DPE : 2450.00 €
Année indice prix DPE : 2023
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Blayez-Immobilier Egletons

48 avenue Charles de Gaulle
19300 EGLETONS
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Fax : 05 55 93 34 35
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