Nouveauté

Égletons (19300)

14 pièces - 312,45 m²

AU CŒUR D’ÉGLETONS, UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

378 000 €

Ref : 21646E

A propos de ce bien

À quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié tout en offrant un cadre paisible et verdoyant. Implantée sur un parc entièrement arboré et préservé des regards, elle se compose de trois bâtiments indépendants aux volumes généreux. L’ensemble comprend deux maisons d’habitation, ainsi qu’une bâtisse, autrefois utilisée pour l’activité de l’entreprise familiale. Les différents bâtiments présentent une structure saine et solide, avec des toitures en ardoise, constituant une excellente base pour un projet de rénovation et de remise au goût du jour. Avec près de 510m² de surfaces bâties, la propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation : grande propriété familiale, habitation principale avec logements indépendants, projet locatif, activité professionnelle, projet touristique ou encore création d’un lieu de vie partagé. La bâtisse de 180m², avec son caractère authentique et ses beaux volumes, constitue notamment un espace particulièrement intéressant à réinventer selon vos projets. Le tout bénéficie d’un parc arboré de plus de 4400m² en plein centre d’Égletons, une situation particulièrement rare permettant de profiter de la proximité immédiate de la vie citadine tout en conservant une véritable intimité.

Une propriété rare et d'exception sur le secteur, réunissant surface, caractère et potentiel d'exploitation, idéale pour un projet de vie et/ou un investissement professionnel au coeur d'un territoire dynamique et touristique. Une visite permettra d'appréhender pleinement les volumes, le charme du parc et la modularité remarquable de cet ensemble.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 19300

surface terrain 4 445 m²

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de pièces 14

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin

Détails

Nb de salle de bains 3

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage AUTRE

Nombre de garage 2

Exposition Sud

Année de construction 1960

Composition

Rez de chaussée

Maison 1 165.27 m²

Hall d'entrée 10 m²

cuisine 15.31 m²

sejour 53.52 m²

couloir 14.35 m²

suite parentale 18.88 m²

Chambre : 13,58m² Salle d'eau : 5,30m²

WC 1.60 m²

salle de bain 6.90 m²

chambre 12.96 m²

chambre 13.86 m²

chambre 11.75 m²

WC + débarras 5.22 m²

WC : 1,83m² Débarras : 3,39m²

MAISON 2 142.94 m²

Hall d'entrée 14.98 m²

cuisine 12.40 m²

sejour 32.34 m²

couloir 2.58 m²

bureau 5.84 m²

chambre 12.69 m²

WC 1.80 m²

palier 6.64 m²

1er étage

chambre 12.53 m²

1er étage

bureau 5.42 m²

1er étage

chambre 14.34 m²

1er étage

chambre 12.66 m²

1er étage

salle de bain 5.40 m²

1er étage

WC 3.32 m²

1er étage

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 5 220 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 93 34 34

E-mail contact@blayez-immobilier.fr

Adresse

48 AVENUE CHARLES DE GAULLE 19300 Égletons

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