Coup de coeur

Marcillac-la-Croisille (19320)

7 pièces - 217 m²

Propriété d’exception avec piscine, domaine de 1,2 ha et dépendances

442 200 €

Ref : 21634A

A propos de ce bien

Dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique propriété corrézienne datant d’avant 1789 séduira les amateurs de caractère, de nature et de grands espaces.

Édifiée sur plus de 12 000 m² de terrain, elle offre environ 200 m² habitables et bénéficie d’un cadre privilégié. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cantou traditionnel, un grand salon avec cheminée ainsi qu’une cuisine indépendante équipée avec plan de travail en marbre. De plus, deux chambres et une salle d’eau avec WC se trouvent au rez-de-chaussée.

À l’étage un très grand dressing, une penderie, un WC avec point d’eau ainsi qu’un grenier isolé et aménageable complètent l’ensemble.

À l’extérieur, une grande terrasse plein sud avec fontaine permet de profiter pleinement du cadre. Par ailleurs, une piscine au sel chauffée de 5 x 10 m avec dôme, un kiosque ainsi qu’un terrain de pétanque viennent agrémenter les extérieurs.

La propriété dispose également de nombreuses dépendances : trois garages avec grenier, un bûcher, une écurie avec 3 boxes dont une poulinière, ainsi qu’un studio indépendant à l’étage comprenant une chambre, une cuisine et une salle d’eau. Une cuisine d’été, un hangar et une grange de 2 x 240 m² complètent l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, tranquillité, grands espaces et potentiel. À découvrir sans tarder !

N’hésitez pas à contacter votre agence BLAYEZ Immobilier à ARGENTAT-SUR-DORDOGNE au 05.55.92.20.11.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 19320

surface terrain 1,22 ha

Surface loi Carrez (m²) 217 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur

Type de chauffage Poêle, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1789

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 33 m²

pièce à vivre 30 m²

chambre 12 m²

chambre 14 m²

Salle d'eau 5 m²

cuisine 8 m²

Arrière-cuisine 17 m²

Etage 1

Penderie 2 m²

Grenier 25 m²

dressing 18 m²

WC 3 m²

chambre 20 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 442 200 €

Taxe foncière annuelle 1 511 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 92 20 11

E-mail agence.argentat@blayez-immobilier.fr

Adresse

18 avenue Pasteur 19400 Argentat

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