Ussel (19200)

3 pièces - 66,70 m²

Jolie maison des années 1920 pleine de charme

103 550 €

Ref : 21474U

A propos de ce bien

Idéalement située dans un quartier calme d’Ussel, à proximité immédiate et à pied des commerces et de l’école primaire, découvrez cette jolie petite maison des années 1920 pleine de potentiel. Offrant une surface habitable d'env 66 m², elle est implantée sur un agréable terrain plat et entièrement clos de 500 m², un véritable écran de verdure parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dès l’entrée au rdc, vous découvrirez une cuisine séparée et fonctionnelle, un séjour particulièrement lumineux ainsi qu’une salle d'eau avec WC. À l’étage, l'espace nuit se compose d'une belle chambre bénéficiant d'un accès direct à une petite pièce idéale pour aménager un dressing sur-mesure. Une pièce palière astucieusement transformée en seconde chambre et un WC indépendant complètent ce niveau. La maison dispose également de nombreux espaces de rangement très pratiques, à commencer par une cave en sous-sol accessible par l'extérieur, un garage attenant d’environ 15 m² avec espace buanderie et un abri de jardin indépendant situé à l'arrière qui fera le bonheur des jardiniers.Équipée de convecteurs électriques pour le chauffage, cette charmante maison est habitable de suite. Bien que des travaux de finitions soient à prévoir pour la mettre entièrement à votre goût, elle représente une opportunité rare d'acquérir le charme de l'ancien avec le confort de la vie citadine à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 19200

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Vue Rue

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 15

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1929

Terrain arboré NON

Terrain divisible NON

Composition

Etage -1

cave 15 m²

Rez de chaussée

cuisine 8.4 m²

salon/sejour 25.8 m²

Salle d'eau avec WC 5.9 m²

Etage 1

chambre 12.7 m²

Pièce palière 10.4 m²

dressing 3.3 m²

WC 0.8 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 103 550 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 95 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %

Taxe foncière annuelle 840 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 05 55 72 30 48

E-mail agence.ussel@blayez-immobilier.fr

Adresse

3 boulevard Victor Hugo 19200 Ussel

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