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Jolie maison et ses dépendances
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Jolie maison et ses dépendances
21065U

Jolie maison et ses dépendances

Périphérie USSEL
Hab. 153m²
Pièces 7
Terr. 2228 m²
265000 € FAI
Honoraire inclus charges acquéreur : 6 % TTC
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EXCLUSIVITÉ
Périphérie USSEL : vente vente de 7 pièces - grande image 1
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Périphérie USSEL : vente vente de 7 pièces - grande image 10

Détails du bien

Aux portes d'Ussel, voici une jolie maison sur son terrain sans vis à vis de 2220 m² env. Elevée sur sous-sol à usage de chaufferie, buanderie et cave, elle propose de plain-pied une cuisine aménagée et équipée, un séjour avec insert bois prolongé par une agréable véranda, deux chambres, une salle d'eau refaite à neuf, un WC, et une entrée avec placard ; à l'étage, deux grandes chambres, un palier, une salle d'eau avec WC et un grenier. Cette maison spacieuse dispose de dépendances dont l'une offre une surface au sol de 80 m² env et l'autre mesure env 16 m². Situé à proximité de l'entrée de ville, dans un secteur calme, ce bien profite au gros oeuvre en parfait état, a été régulièrement entretenu et amélioré (chauffage central au gaz de ville + insert bois avec soufflerie, menuiseries PVC double vitrage, toiture en ardoise naturelle, travaux de décoration récents, aménagement de la grande dépendance...). Belle opportunité à ne pas manquer !

- Prix net vendeur : 250000€. Montant des honoraires (HCA) : 15000€.
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2840€ et 3890€ ( Année de ref : 2023).
Situation :
Campagne
État :
Habitable
Esposition :
Est
Année constr. :
1980
Commerces :
3 Mn
Ecole :
5 Mn
Ecole :
3 Mn
Taxe foncière :
2200 €

Bilan énergétique

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet de connaître avant occupation de l’habitat, la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre de celui-ci.
Consommation énergétique : D
Émission GES : D
Type de chauffage : GAZ PLUS BOIS
Année réalisation DPE : 23/07/2025
Montant dépense min DPE : 2840.00 €
Montant dépense max DPE : 3890.00 €
Année indice prix DPE : 2023
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Blayez-Immobilier Ussel

3 boulevard Victor Hugo
19200 USSEL
Téléphone : 05 55 72 30 48
Fax : 05 55 72 26 90
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