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LONGÈRE AU CHARME INDÉNIABLE AVEC GRANGE ET FOUR À PAIN
21066E

LONGÈRE AU CHARME INDÉNIABLE AVEC GRANGE ET FOUR À PAIN

TRIANGLE EGLETONS - MEYMAC - USSEL
Hab. 111.48m²
Pièces 5
Terr. 1849 m²
180000 € FAI
Honoraire inclus charges acquéreur : 6 % TTC

Détails du bien

Située dans un environnement paisible, cette charmante longère en pierre, couverte en ardoises de Travassac posées à l’écaille de poisson, offre une esthétique régionale typique et recherchée. Vous serez immédiatement séduit par sa grande pièce de vie, chaleureuse et pleine de cachet, complétée par une cuisine séparée. L’authenticité est au rendez-vous grâce à sa cheminée en pierre, ses poutres apparentes, ainsi que son ancienne bassière soigneusement conservée. À l’étage, le coin nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains, d’un espace buanderie et d’un WC indépendant. Attenante et communicante par l’étage, une grange de 45m² offre un potentiel d’extension ou d’aménagement supplémentaire, selon vos besoins et vos envies. La propriété dispose également d'un four à pain, et des espaces de stockages. Le tout sur une jolie parcelle de 1800m², offrant un bel espace extérieur arboré, idéal pour profiter du calme environnant. Un puits traditionnel, situé dans la cave de la maison, vient compléter cet ensemble. Cette propriété est idéale pour les amoureux de l’ancien en quête de tranquillité, de volumes, et de potentiel d’aménagement. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, elle saura répondre à vos projets de vie à la campagne !

- Prix net vendeur : 170000€. Montant des honoraires (HCA) : 10000€.
- Logement à consommation énergie excessive.
Situation :
Campagne
État :
Habitable
Esposition :
Est|sud
Commerces :
10 Mn
Ecole :
10 Mn
Ecole :
10 Mn
Grange :
Oui
Cave :
Oui
Taxe foncière :
254 €

Bilan énergétique

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet de connaître avant occupation de l’habitat, la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre de celui-ci.
Consommation énergétique : F
Émission GES : F
Type de chauffage : Bois + Fuel
Année réalisation DPE : 22/07/2025
Montant dépense min DPE : 4280.00 €
Montant dépense max DPE : 5830.00 €
Année indice prix DPE : 2023
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Blayez-Immobilier Egletons

48 avenue Charles de Gaulle
19300 EGLETONS
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