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Superbe maison de caractère dans un charmant bourg
21144U

Superbe maison de caractère dans un charmant bourg

MERLINES
Hab. 171m²
Pièces 6
Terr. 643 m²
192600 € FAI
Honoraire inclus charges acquéreur : 7 % TTC

Détails du bien

Construite dans les années 1850, cette superbe maison de caractère, construite en pierre et couverte d’une toiture en ardoise agrémentée de chiens-assis maçonnés, séduit par son authenticité et ses prestations actuelles. Offrant des volumes confortables d’environ 170 m² habitables, elle a été rénovée récemment avec soin et offre une décoration sobre et sans faute de goût, mariant l’élégance des matériaux anciens, tels que les parquets en chêne, à des équipements modernes pour un confort optimal. Cette maison dispose d’une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de 5 chambres, de 2 salles d’eau, et d’un grenier entièrement aménageable, permettant de multiples possibilités. Son confort est entre autre assuré par une pompe à chaleur installée en 2024 et un double vitrage PVC récent. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 640 m², idéal pour les moments de détente. Cette maison dispose aussi d’un garage en sous-sol pratique et spacieux, accessible depuis l'intérieur. Toutes commodités à proximité (commerces, médecin, écoles...). Une maison rare sur le marché, alliant charme de l’ancien et prestations actuelles.

- Prix net vendeur : 180000€. Montant des honoraires (HCA) : 12600€.
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1790€ ( Année de ref : 2023).
Situation :
Centre ville
État :
Habitable
Esposition :
Est|sud
Année constr. :
1850
Commerces :
1 Mn
Ecole :
1 Mn
Ecole :
1 Mn
Taxe foncière :
1350 €

Bilan énergétique

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet de connaître avant occupation de l’habitat, la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre de celui-ci.
Consommation énergétique : B
Émission GES : A
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR AIR / EAU
Année réalisation DPE : 19/09/2025
Montant dépense min DPE : 1290.00 €
Montant dépense max DPE : 1790.00 €
Année indice prix DPE : 2023
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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19200 USSEL
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